Quem Somos
A DCT Realty é o provedor pioneiro de centros de dados exclusivos ou compartilhados do Brasil desde 1.998, atendendo e viabilizando com excelência e eficiência, os maiores e mais importantes projetos deste setor, fortemente comprovado por nosso portfólio público, e extremante limitado, pelos NDAs característicos desse segmento em que atuamos.
A DCT Realty oferece uma solução completa para a construção de Data Centers, oferecendo uma ampla variedade de produtos, indo desde os Powereds Lands, passando pelos Powereds Campus, até a entrega completa de Data Centers (nas opções de Turn-Key, Aluguel de longo prazo ou Built-to-Suit), atendendo com grande sucesso todos os requisitos e especificações dos mercados de Cloud e AI, tendo já realizado negócios com todos os principais Players do setor.
Áreas de Atuação
Powered Lands
A DCT Realty desenvolve Powered Lands para Data Centers: terrenos energizados, conectados, licenciados e prontos para construção, com área superior a 300.000 m² regulares, com 300 MW de energia disponível, 100% renovável, e conectividade densa por dark fiber, e água de reuso.
A base ideal para implantações de Data Centers com agilidade, facilidade.
SYNERGY CAMPUS
Campi completos de alta capacidade com 800 MW de energia disponível, estruturados em módulos de 200 MW e 200.000 m²cada, com energia 100% renovável, água de reúso e conectividade densa e darks fibers. Com aprovações, licenças e prazo de entrega de 18 a 24 meses, possibilitando a implantação faseada com previsibilidade e segurança.
Powered Shell
Edifícios energizados construídos de acordo com as especificações do cliente, com redundância de ponta a ponta, com conexão dupla de alimentação de energia, conexão dupla de fibra óptica e fornecimento duplo de água de reúso, além de controle de acesso e sistemas de segurança individuais para cada cliente. Tudo no modelo de locação Built-to-Suit de longo prazo, unindo a velocidade de um shell pronto à previsibilidade de um ativo sob medida.
Built to Suit
A DCT Realty provê soluções completas, fornecendo uma enorme variedade de produtos, que vão desde terrenos para novas construções, prédios e galpões existentes até produtos completos, construídos conforme as especificações do cliente e executado pelos melhores projetistas, construtoras e instaladoras do Brasil, nos regimes Design & Build (D&B), podendo ser contratados nos regimes Single Acquisition, Build to Suit e Long Term Leasing.
Real Estate
Com larga experiência e tempo no mercado, a DCT faz parceria com proprietários de terras e parceiros comerciais para maximizar as oportunidades e comercializa grandes empreendimentos, prédios, terrenos, galpões e outros ativos imobiliários em nosso portfólio.
Nossos números
Enxergando um Brasil Globalizado e a demanda pulsante do mercado, desenvolvemos soluções parar atender demandas robustas do setores industriais e tecnológicos com vantagens competitivas pioneiras.
Metros Quadrados Negociados
0
MM +
ANOS DE EXPERIÊNCIA
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CLIENTES ATENDIDOS
0
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ESG
0
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Há 28 anos fazendo História
Há 28 anos desenvolvendo campus de Data Center para os maiores players do mercado como Itaú, Santander, VIVO, Amazon, a DCT Realty conta com um vasto know-how em sua história.
LIDERANÇAS
NOSSO TIME
Walter gebenlian
CEO
- +50 anos de atuação em telecomunicações e TI, desde 1974
- Estabeleceu em 1998 os primeiros Data Centers compartilhados do Brasil
- Implantou e operou 8 unidades nas maiores cidades do país — cerca de 1/3 da internet discada nacional
- Desenvolveu os maiores data centers e Campus de Data Centers para as maiores empresas e Bancos do Brasil
- Hoje define a estratégia da DCT Realty, com foco nas grandes estruturas de Cloud Computing
Responsável por definir a estratégia empresarial da DCT Realty, começou a atuar na área em 1974 com a visão de que telecomunicações e informática (TI), com sua convergência inevitável, seriam a chave do futuro.
Com este norte, ele trabalhou desde então com companhias que foram pioneiras e que se tornaram líderes absolutas nos mercados de telefonia, fax, telex, computadores, telefones, redes, celulares e outros serviços.
Este know-how e experiência culminaram no estabelecimento, em 1998, dos primeiros Data Centers compartilhados do Brasil, tendo implantado e operado oito unidades nas maiores cidades do país, servindo a maioria dos provedores de Internet e virtualmente todas as companhias de telecomunicações e TI naquele momento (algo como 1/3 da internet discada de todo o país).
Desenvolveu e estruturou a comercialização e o desenvolvimento dos maiores e melhores data centers e Campus de Data Centers para as maiores empresas e Bancos do Brasil, sempre em parceria com as melhores projetistas, construtoras e fabricantes.
Flávio Amaral
CONECTIVIDADE & ESTRATÉGIA
- +30 anos de experiência em infraestrutura de redes, data centers e CDNs na América Latina
- Primeiro engenheiro de operações do Yahoo! Brasil (2000)
- Primeiro funcionário da Netflix na América Latina (2012), construiu toda a infraestrutura de streaming na região
- Na Meta (2024), ativou novos data centers e melhorou o desempenho de aplicações na região
- Hoje, VP de Estratégia & Conectividade da DCT Realty para a América Latina
Executivo com mais de 30 anos de experiência em infraestrutura de redes, data centers, redes de distribuição de conteúdo (CDNs) e conectividade estratégica na América Latina para grandes empresas globais de conteúdo.
Flávio começou sua carreira em 1995 na RNP (Rede Nacional de Pesquisa) como pesquisador, onde trabalhou em projetos conectando a UFRN e outras instituições do Estado do Rio Grande do Norte com a rede nacional de PoPs (Pontos de Presença) da RNP.
Em 2000, ingressou no Yahoo! Brasil como o primeiro engenheiro de operações, onde liderou a implantação regional da infraestrutura de redes e data centers do Yahoo!.
Em 2012, foi contratado como o primeiro funcionário da Netflix na América Latina com a missão de iniciar a operação na região. Suas responsabilidades incluíam: melhoria da experiência dos usuários, negociações de parcerias estratégicas, trabalhos com regulação de telecomunicações como neutralidade de rede e a construção de toda a infraestrutura de streaming da Netflix, incluindo pontos de presença (PoPs) em data centers, instalação de servidores de CDN em redes de provedores parceiros de vários tamanhos e distribuídos por toda a região e conexões com os principais pontos de troca de tráfego (IXs).
Em 2024, iniciou na Meta, onde trabalhou ativando novos data centers e melhorando o desempenho das aplicações em redes móveis e fixas dos principais provedores da região, assim como temas regulatórios.
Atualmente, juntou-se ao time da DCT Realty como VP de estratégia e conectividade para a América Latina, onde continuará construindo a infraestrutura e a conectividade para as gerações atuais e futuras de aplicações digitais.
Pedro Schimmit
ENGENHARIA
- +27 anos de experiência na área de tecnologia
- Desde 2005 em consultoria para Data Centers (TI e Facilities), com foco em soluções de missão crítica
- Foi líder de Serviços Profissionais e de Consultoria da HP para a América Latina
- Projetos, construção e comissionamento de Data Centers para VIVO, Itaú, Bradesco, BBVA, BM&F Bovespa e outros, no Brasil e na América Latina
- Engenheiro Elétrico pela PUC-RS, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV
Pedro vem trabalhando na área de tecnologia por mais de 27 anos, atuando desde 2005 com consultoria para Data Centers, tanto na infraestrutura de TI como de Facilities, sempre com foco em soluções de missão crítica. Atuou em projetos de Data Centers em diversos países da América Latina, sempre buscando a melhor solução de modo que o data center atenda à estratégia de negócio do cliente.
Trabalhou por muitos anos na Hewlett-Packard, passando por diferentes áreas voltadas à tecnologia: iniciou na fabricação de minicomputadores com foco em engenharia de materiais, depois no desenvolvimento e fabricação de equipamentos voltados à automação bancária, implementou uma fábrica de PCs com certificação ISO 9001 e, a partir de 1999, migrou para a área de serviços, trabalhando na implementação de projetos em múltiplos países e tornando-se líder de Serviços Profissionais e de Consultoria da HP para a América Latina.
Neste período, foi responsável por diversos projetos de infraestrutura de Facilities de Data Centers, com envolvimento nas fases de Projeto, Construção, Comissionamento e Atualização/Consultoria, destacando: Projeto Data Center VIVO em Santana de Parnaíba/SP, Consultoria Data Center Bradesco em Osasco/SP, Projeto e Consultoria Data Center Itaú em São Paulo/SP, Projeto Data Center Interbank em Lima/Peru, Projeto Data Center BBVA na Cidade do México, Comissionamento Data Center Ascenty em Campinas/SP, Comissionamento Data Center GBT (Banco do Brasil e CEF) em Brasília/DF, Comissionamento Data Center BM&F Bovespa em Santana de Parnaíba/SP e Projeto, Construção e Comissionamento Data Center Itaú em Mogi Mirim/SP.
Atualmente é consultor, sempre com foco na infraestrutura de Data Centers e em como esta pode melhor atender à estratégia de negócio do cliente.
Pedro Luiz Schmitt é Engenheiro Elétrico formado pela PUC do Estado do Rio Grande do Sul e com MBA em Gestão Empresarial pela FGV.
Ricardo Maitino
ENERGIA
- +15 anos de experiência em desenvolvimento de negócios e liderança comercial em energia, gás natural e serviços financeiros
- Especialista em Mercado Livre de Energia (ACL), autoprodução, geração renovável utility scale, PPAs e gestão de energia e gás
- Liderou área comercial recordista: 243% da meta anual e superação de 200% em anos consecutivos
- Expandiu a Gestão de Gás Natural para +3 milhões de m³/dia e a Gestão de Geradores para +300 MW no primeiro ano
- Desenvolveu unidade de negócios que passou a representar mais de 60% da receita anual da empresa
Executivo comercial com mais de 15 anos de experiência em desenvolvimento de negócios, liderança comercial e estruturação de soluções complexas nos setores de energia, gás natural e serviços financeiros.
Sua trajetória é marcada pela entrega consistente de resultados, pelo desenvolvimento de novos negócios e pela expansão de operações em mercados altamente competitivos e regulados, transformando oportunidades estratégicas em crescimento sustentável e geração de valor.
Possui sólida experiência em Mercado Livre de Energia (ACL), autoprodução, geração renovável utility scale, PPAs, gestão de energia e gás natural, atuando na estruturação de soluções para grandes consumidores, geradores e comercializadoras. Sua atuação combina visão estratégica, capacidade analítica e execução comercial, integrando aspectos comerciais, regulatórios, financeiros e operacionais, além da liderança de equipes e participação em decisões estratégicas de crescimento e posicionamento de mercado.
Entre os principais resultados entregues ao longo da carreira:
- Comercialização de projeto de geração renovável utility scale, atingindo em quatro meses a meta comercial prevista para o ano seguinte.
- Liderança da área comercial responsável por alcançar 243% da meta anual, com recorde histórico de contratos fechados em um único ano.
- Superação de 200% da meta em anos consecutivos, alcançando o maior volume anual de vendas da empresa à época.
- Estruturação e crescimento da vertical de Gestão de Gás Natural, expandindo os volumes sob gestão para mais de 3 milhões de m³/dia e transformando uma operação sem faturamento em uma unidade de negócio rentável e estratégica.
- Desenvolvimento da oferta de Gestão de Geradores, superando 300 MW sob gestão no primeiro ano de operação.
- Desenvolvimento e expansão de unidade de negócios que passou a representar mais de 60% da receita anual da empresa.
Hugo Zanon
VENDAS & ESTRATÉGIA
- +25 anos de experiência internacional em TI, Real Estate e Telecomunicações
- Especialista em desenvolvimento de negócios de data centers e infraestrutura digital de missão crítica
- Histórico comprovado liderando expansões complexas de mercado pela América Latina
- Foco em infraestrutura escalável e pronta para IA para as demandas de cloud computing
- Comunicador trilíngue: fluente em inglês, português e espanhol
Executivo estratégico internacional com mais de 25 anos de experiência liderando o crescimento nos setores de Tecnologia da Informação, Real Estate e Telecomunicações.
Reconhecido pela expertise excepcional em desenvolvimento de negócios de data centers, com forte foco em alinhar a infraestrutura digital de missão crítica às demandas aceleradas da computação em nuvem e das revolucionárias tecnologias de IA, por meio de soluções de energia escaláveis, confiáveis e sustentáveis.
Histórico comprovado na liderança de expansões complexas de mercado pela América Latina, construindo e capacitando consistentemente equipes de alta performance, capazes de entregar em escala a infraestrutura de próxima geração, pronta para IA. Comunicador trilíngue altamente eficaz, fluente em inglês, português e espanhol.
Principais competências
- Pesquisa e Análise de Mercado
- Gestão de Serviços ao Cliente
- Excelência Operacional
- Construção de Relacionamentos
- Liderança Inspiradora
- Relação de Confiança com Clientes
- Habilidades Interpessoais
- Tomada de Decisão
- Negociação Estratégica
- Venda Consultiva
- Data Centers Core & Edge
- Seleção e Aquisição de Sites
- Serviços Gerenciados de Redes e TI
- Transformação Digital
- Mercados Retail e Wholesale
Michael Gebenlian
MARKETING
- 8 anos de atuação na DCT Realty
- Responsável pela estratégia de marketing da empresa desde 2020
- Atuação conjunta com a liderança na estratégia e comercialização dos empreendimentos
- Administrador pela ESPM e Engenheiro de Software pela FIAP
- Une visão de negócios e tecnologia para posicionar a DCT no mercado de data centers, cloud e IA
Administrador de empresas formado pela ESPM e engenheiro de software formado pela FIAP, Michael une visão de negócios e domínio de tecnologia — uma combinação estratégica para o mercado de infraestrutura digital, em que decisões comerciais e técnicas caminham lado a lado.
Com 8 anos de atuação na DCT Realty, é responsável pela estratégia de marketing da empresa desde 2020, liderando o posicionamento da marca, a presença digital e a comunicação da companhia com o mercado de data centers, cloud e IA.
Atua de forma conjunta com a liderança da DCT, auxiliando na estratégia e na comercialização dos empreendimentos, conectando as frentes de marketing, vendas e produto para transformar as oportunidades do setor em negócios.
Representa a nova geração da companhia, trazendo uma leitura atualizada de mercado, dados e ferramentas digitais para uma empresa com quase três décadas de história.
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A DCT Realty é a primeira companhia de Real Estate do Brasil especializada em empreendimentos para Data Centers, Call Centers, Co-Working, Universidades e outras construções especializadas como Hospitais, Laboratórios, Centros Inovação, de P&D e Indústrias de Alta tecnologia, uma empresa focada no fornecimento de soluções completas e integradas com qualidade, agilidade e eficiência.
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